Residentes Administradores
Nueva versión Mayo 2026

El Ecosistema Completo para Fraccionamientos Inteligentes

Civitas 365 unifica la automatización física de accesos vehiculares, captura de fotografías en tiempo real, administración financiera robusta y asistencia activa con Inteligencia Artificial. Conectividad Edge segura para una vida residencial sin interrupciones.

Explorar Ecosistema Probar Asistente IA
100% Resiliente (Edge offline)
< 4s Cooldown preventivo
24/7 Soporte IA Vecinal
Plataforma de Administración Financiera Civitas 365
web.civitas365.com
Aplicación de Residentes Civitas 365
app.civitas365.com

¿Qué conforma el ecosistema Civitas 365?

Una arquitectura local y en la nube perfectamente sincronizada para cubrir todas las dimensiones de seguridad y finanzas de tu residencial.

Automatización de Accesos

Control físico de entradas y salidas de vehículos sincronizado con lectores RFID/UHF de largo alcance. La capa Edge opera localmente bloqueando lecturas consecutivas accidentales y pulsos eléctricos dañinos en barreras mediante un cooldown inteligente de 4 segundos.

  • Cooldown adaptativo de 4 segundos
  • Lógica de rebotes (debounce) local
  • Integración directa con panel ZKTeco

Fotografía Automatizada

Seguridad perimetral total con captura de triple fotografía instantánea en cada acceso. Nuestras cámaras capturan simultáneamente el rostro del conductor, las placas del vehículo y el contexto general para una auditoría sin fisuras de cada cruce.

  • Captura fotográfica instantánea triple
  • Emparejado automático con bitácora
  • Compatibilidad con cámaras IP locales

Sistema Administrativo

Gestión contable y administrativa centralizada en la nube. Elabora informes financieros profesionales, administra cuotas, realiza cargas de deuda tanto individuales como masivas, y exporta balances contables instantáneos.

  • Cargas masivas e individuales de deuda
  • Reportes financieros automáticos
  • Conciliación de estados bancarios

App Móvil para Residentes

La llave del fraccionamiento en el bolsillo del residente. Nuestra Progressive Web App (PWA) permite generar pases QR dinámicos para invitados, realizar reservas de amenidades compartidas, revisar estados de cuenta personales y recibir avisos comunitarios urgentes.

  • Generación de códigos QR de invitado
  • Reservación digital de amenidades
  • Pagos en línea e historial de deudas
Diagrama Operativo

El Modelo de Funcionamiento Civitas 365

Nuestra arquitectura robusta divide las operaciones en tres capas integradas para garantizar 100% de disponibilidad, resiliencia local y sincronización segura en la nube.

01

Capa Física (Accesos y Captura)

Equipamiento físico de alto rendimiento instalado directamente en los accesos del fraccionamiento:

  • Antenas RFID/UHF de largo alcance.
  • Cámaras IP de caseta para triple captura instantánea (placa, rostro, contexto).
  • Relevadores conectados a barreras vehiculares.
02

Capa Edge (Inteligencia Local)

El Broker Local en Node.js procesa eventos de hardware en tiempo real con total resiliencia offline:

  • Debounce de Lecturas: Ignora lecturas duplicadas en la misma antena por 3 segundos.
  • Cooldown de 4s: Bloquea pulsos eléctricos consecutivos para proteger el motor de la barrera.
  • Enmascaramiento de PII: Encripta y oculta el ID hexadecimal de tarjetas en diagnósticos.
03

Capa Nube (Sincronización Global)

Plataforma central en la nube que unifica la administración, el control de residentes y la Inteligencia Artificial:

  • API Central PostgreSQL: Sincronización inmediata de residentes y estado de morosidad.
  • Aplicaciones Propias: app.civitas365.com para residentes y web.civitas365.com para administradores.
  • Agente IA 24/7: Concierge vecinal para aclarar dudas y procesos al instante.
Inteligencia Artificial Civitas

El Asistente Virtual 24/7 para tu Comunidad

Cada fraccionamiento tiene sus propias reglas, horarios and procesos. Civitas 365 integra un **Agente de IA cognitivo personalizado** que asiste a los residentes resolviendo dudas administrativas, reglamentos de convivencia, guías de pago y reservación de áreas comunes de forma instantánea.

Respuestas al Instante

Sin esperar llamadas ni horarios de oficina. Información al segundo.

Conocimiento de Reglamentos

Especializado en el manual de convivencia y políticas de tu fraccionamiento.

Seguro y Privado

Respeta la privacidad de las cuentas individuales y enmascara datos sensibles.

Asistente Inteligente Civitas

En línea • Fraccionamiento Demo
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